Llei 41/1980, de 5 de juliol, de mesures urgents de suport a l'habitatge

Article 1. Entrada en vigor de les disposicions sobre transmissions immobiliàries empresarials

Les disposicions de la Llei 6/1979, de vint-i-cinc de setembre, sobre Règim Transitori de la Imposició Indirecta, relatives a les transmissions empresarials de béns immobles, entraran en vigor l'u de juliol de mil nou-cents vuitanta.

Article 2. Modificació dels tipus de l'Impost General sobre el Tràfic de les Empreses

En les Lleis de Pressupostos de cada any podran modificar-se els tipus de l'Impost General sobre el Tràfic de les Empreses.

Per a les transmissions empresarials d'immobles, aquest tipus quedarà fixat en el tres per cent a partir de l'entrada en vigor de la reforma de l'Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats.

Article 3. Règim tributari dels préstecs hipotecaris

Els préstecs hipotecaris atorgats amb anterioritat a l'u de juliol de mil nou-cents vuitanta i que constitueixen operacions típiques del tràfic de les Empreses tributaran per l'Impost sobre Transmissions Patrimonials, tant en la seva constitució com en la seva modificació i cancel·lació, independentment de la data d'aquests darrers actes.

Els atorgats a partir de l'u de juliol de mil nou-cents vuitanta quedaran gravats per l'Impost General sobre el Tràfic de les Empreses i no estaran subjectes al de Transmissions Patrimonials respecte dels actes esmentats.

En tots dos supòsits es mantenen les exempcions establertes a favor dels préstecs hipotecaris per a la construcció i, si escau, adquisició d'habitatges de protecció oficial.

Article 4. Condicions resolutòries i hipoteques sobre transmissions empresarials d'immobles

A partir de l'u de juliol de mil nou-cents vuitanta, les condicions resolutòries explícites de les compravendes a què es refereix l'article onze de la Llei Hipotecària i que garanteixin el pagament del preu ajornat en les transmissions empresarials de béns immobles subjectes a l'Impost General sobre el Tràfic de les Empreses no tributaran ni en aquest impost ni en el de Transmissions Patrimonials, tant en la seva constitució com en la seva cancel·lació.

El mateix règim s'aplicarà a la constitució i extinció de les hipoteques que, a partir de la data esmentada, garanteixin el preu ajornat en les transmissions empresarials de béns immobles constituïdes sobre els mateixos béns transmesos.

Article 5. Efectes dels documents privats anteriors a l'u de juliol de 1980

Els documents privats atorgats amb anterioritat al dia u de juliol de mil nou-cents vuitanta tindran efectes, si hi hagués algun benefici fiscal, davant l'Administració Tributària, sempre que es justifiqui la certesa de la seva data, bé per trobar-se inclosos en qualsevol dels supòsits recollits en l'article mil dos-cents vint-i-set del Codi Civil, bé per altres mitjans de prova apreciats en conjunt, com ara llibres oficials de comptabilitat i abonaments bancaris.

Article 6. Tributació dels arrendaments d'immobles urbans per empreses arrendadores

Els arrendaments de béns immobles urbans que constitueixen operacions típiques i habituals d'Empreses arrendadores tributaran per l'Impost General sobre el Tràfic de les Empreses quan hagin estat concertats a partir de l'u de juliol de mil nou-cents vuitanta.

Els concertats abans tributaran pels conceptes i en la forma establerts per a l'Impost General sobre Transmissions Patrimonials.

Article 7. Nova redacció de la disposició final tercera de la Llei 6/1979

La disposició final tercera de la Llei 6/1979, de vint-i-cinc de setembre, queda redactada en els termes següents:

Totes les transmissions empresarials de béns immobles efectuades amb posterioritat a l'u de juliol de mil nou-cents vuitanta es liquidaran, sense exempció, per l'Impost General de Transmissions Patrimonials, llevat que es justifiqui haver efectuat la repercussió o el pagament de l'Impost General del Tràfic de les Empreses.

Les transmissions que hagin satisfet l'Impost General sobre Transmissions Patrimonials de conformitat amb el que disposa el paràgraf anterior quedaran exonerades del pagament de l'Impost General sobre el Tràfic de les Empreses.

Per reglament es determinarà la forma de justificar la repercussió o el pagament, la no-subjecció o l'exempció, si escau, dels impostos esmentats i els seus efectes respecte de l'accés dels documents corresponents al Registre de la Propietat.

Article 8. Reducció d'honoraris de notaris i registradors per a habitatges de protecció oficial

1. Els honoraris de Notaris i Registradors de la Propietat tindran una reducció del 50 per cent dels drets corresponents, respectivament, a escriptura matriu, primera còpia i inscripció dels actes de quantia referents a habitatges qualificats de protecció oficial o declarats protegits. S'entendran inclosos en aquests actes l'adquisició del solar, les modificacions hipotecàries de finques, la declaració d'obra nova, la divisió horitzontal, els préstecs hipotecaris que hagin obtingut el caràcter de qualificats de conformitat amb la normativa vigent i, en general, tots els actes o negocis jurídics necessaris perquè els habitatges quedin disponibles per a la seva primera transmissió o adjudicació.

2. La primera transmissió o adjudicació, i si escau la subrogació en el préstec hipotecari qualificat, de cadascun d'aquests habitatges gaudirà de la reducció del 50 per cent dels drets de matriu, primera còpia i inscripció; i tractant-se d'habitatges la superfície útil dels quals no excedeixi de noranta metres quadrats, meritaran exclusivament i per tots els conceptes la quantitat de 9.991 pessetes com a drets del Notari i 3.996 com a drets del Registrador de la Propietat. Per gaudir de les bonificacions a què es refereix aquest paràgraf caldrà que sigui l'únic habitatge de l'adquirent i que es destini a la seva residència habitual i permanent.

3. Quan l'habitatge porti vinculada en projecte i registralment plaça de garatge i, si escau, traster o altres annexos, els honoraris subjectes als topalls de 9.991 pessetes i 3.996 pessetes podran incrementar-se per tots els conceptes en 1.500 i 1.000 pessetes, respectivament, en el cas del Notari, i en 1.000 i 500 pessetes, respectivament, en el cas del Registrador de la Propietat.

Quan es constitueixi garantia real en el mateix acte de la primera transmissió o adjudicació per assegurar el pagament del preu ajornat, la quantitat assenyalada s'incrementarà, per tots els conceptes, en 4.995 pessetes en el cas del Notari i en 1.998 pessetes en el cas del Registrador de la Propietat.

El que disposa aquest article passarà a formar part dels aranzel respectius de Notaris i Registradors de la Propietat i la seva revisió o modificació s'adaptarà, en tot cas, a les disposicions vigents en la matèria.

4. Els beneficis a què es refereix aquest article s'entenen sense perjudici dels que fossin més favorables, en funció de la legislació en virtut de la qual s'obtingué la qualificació dels habitatges.

Article 9. Efectes econòmics en la revisió dels mòduls d'habitatges de protecció oficial

El Ministeri d'Obres Públiques i Urbanisme tindrà en compte els efectes econòmics que es derivin de l'aplicació de les mesures contingudes en aquesta Llei en efectuar la revisió dels mòduls i preus dels habitatges de protecció oficial.

Article 10. Habilitació al Govern per a l'execució de la Llei

El Govern i, si escau, els Ministres de Justícia, Hisenda i Obres Públiques i Urbanisme adoptaran les mesures necessàries per a l'aplicació i l'execució del que preveu aquesta Llei.