Text legal · Traducció no oficial
Llei 19/1992, de 7 de juliol, sobre el règim de les societats i fons d'inversió immobiliària i sobre els fons de titulització hipotecària
Traducció catalana no oficial, amb resum, índex i enllaç al text oficial. No és assessorament jurídic.
- Identificador
- Ley 19/1992
- Àmbit
- Estatal
- Estat
- Vigent
- Publicació
Resum en català
Aquesta llei estableix el règim jurídic i fiscal de les Societats i Fons d'Inversió Immobiliària (institucions d'inversió col·lectiva de caràcter no financer) i dels Fons de Titulització Hipotecària. Introdueix modificacions en la Llei 46/1984, reguladora de les Institucions d'Inversió Col·lectiva, per fixar tipus reduïts en l'impost de societats per a les entitats que inverteixin exclusivament en habitatges o altres béns immobles destinats a arrendament, i regula per primera vegada a Espanya els Fons de Titulització Hipotecària, que transformen participacions en préstecs hipotecaris en valors de renda fixa negociables en mercats organitzats.
A qui afecta i abast
S'aplica a les Societats i Fons d'Inversió Immobiliària constituïts com a institucions d'inversió col·lectiva de caràcter no financer, i als Fons de Titulització Hipotecària i les seves societats gestores. Àmbit estatal.
Text traduït (no oficial)
Preàmbul
La implantació efectiva de les Institucions d'Inversió Col·lectiva de caràcter immobiliari, peça de la política governamental d'habitatge, exigeix, atès el seu caràcter innovador, la modificació de determinats preceptes de la Llei 46/1984, de 26 de desembre, reguladora de les Institucions d'Inversió Col·lectiva, per dotar de cobertura legal el règim fiscal i financer de les Societats i Fons d'Inversió Immobiliària.
Pel que fa al règim fiscal, aquest es caracteritza, fonamentalment, per la fixació de tipus reduïts en l'impost de societats per als Fons i Societats d'Inversió Immobiliària que inverteixin exclusivament en habitatges o altres béns immobles per al seu arrendament posterior.
En el pla financer, d'una banda, es precisen les especialitats necessàries per dotar d'un règim jurídic adequat les Societats i Fons d'Inversió Immobiliària; de l'altra, es particularitzen les especialitats del règim sancionador per a les esmentades institucions.
La present Llei regula, igualment, per primera vegada a Espanya, els denominats «Fons de Titulització Hipotecària». Aquests Fons, agrupacions de participacions hipotecàries la configuració jurídica i financera de les quals s'ha de distingir de la dels Fons d'Inversió Mobiliària, transformaran en valors de renda fixa homogenis, estandarditzats i, per tant, susceptibles de negociació en mercats de valors organitzats, els conjunts de participacions en préstecs hipotecaris que adquireixin d'entitats de crèdit. Això permetrà a aquestes una mobilització més fàcil dels préstecs hipotecaris que atorguin, la qual cosa estimularà la competència entre elles, permetrà una especialització més gran en les diverses funcions inherents al atorgament i posterior administració dels crèdits hipotecaris i, en conseqüència, contribuirà a abaratir els préstecs per a l'adquisició d'habitatge.
Article primer. Modificació del règim sancionador de la Llei 46/1984
Aquest article modifica la Llei 46/1984, de 26 de desembre, reguladora de les Institucions d'Inversió Col·lectiva (article 32, apartats 2, 3 i 4). El detall de les modificacions no es reprodueix aquí; vegeu el text oficial enllaçat.
Article segon. Modificació del règim jurídic i fiscal de les Institucions d'Inversió Col·lectiva no financeres
Aquest article modifica la Llei 46/1984, de 26 de desembre, reguladora de les Institucions d'Inversió Col·lectiva (articles 33 i 34). El detall de les modificacions no es reprodueix aquí; vegeu el text oficial enllaçat.
Article tercer. Règim fiscal de les Societats i Fons d'Inversió Immobiliària
Aquest article afegeix els articles 34 bis i 35 bis a la Llei 46/1984, de 26 de desembre, reguladora de les Institucions d'Inversió Col·lectiva, establint el règim fiscal de les Societats i Fons d'Inversió Immobiliària respectivament. El detall del text incorporat no es reprodueix aquí; vegeu el text oficial enllaçat.
Article quart. Participacions hipotecàries
Aquest article afegeix un paràgraf final a l'article 15 de la Llei 2/1981, de 25 de març, de regulació del mercat hipotecari, i una nova lletra h) a l'article 8.1 de la Llei 14/1985, de 29 de maig, de règim fiscal de determinats actius financers. El detall de les addicions no es reprodueix aquí; vegeu el text oficial enllaçat.
Article cinquè. Fons de Titulització Hipotecària
(Derogat per la disposició derogatòria b) de la Llei 5/2015, de 27 d'abril, excepte per als fons de titulització hipotecària constituïts amb anterioritat a l'aprovació d'aquesta Llei.)
Article sisè. Societats gestores dels Fons de Titulització Hipotecària
(Derogat per la disposició derogatòria b) de la Llei 5/2015, de 27 d'abril, excepte per als fons de titulització hipotecària constituïts amb anterioritat a l'aprovació d'aquesta Llei.)
Article setè. Modificació de l'escriptura pública de constitució dels fons de titulització hipotecària i dels fons de titulització d'actius
(Derogat per la disposició derogatòria b) de la Llei 5/2015, de 27 d'abril, excepte per als fons de titulització hipotecària constituïts amb anterioritat a l'aprovació d'aquesta Llei.)
Disposició addicional
S'autoritza el Govern a desenvolupar reglamentàriament el que disposa la present Llei. En particular, el Govern podrà establir un nom específic per als valors emesos a càrrec dels Fons de Titulització Hipotecària i reservar-lo en exclusiva per a aquests valors.
Font i provença
Títol original: Ley 19/1992, de 7 de julio, sobre Régimen de Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria y sobre Fondos de Titulización Hipotecaria. Traduït de l'original en castellà per la redacció de plet.cat.
Versió de la traducció: 1 · · font: legalize-es (commit d8371db98c, hash 544d52eafcd6).
Aquesta és una traducció no oficial amb finalitat informativa. No és assessorament jurídic ni el text oficial. Comprova sempre la versió oficial vigent a les fonts enllaçades abans de prendre decisions.